建て替えについて

三重県にお住まいの皆様、こんにちは！

三重県津市で解体工事専門店の解体ビルドです。

ここ最近では夕方になると、局地的に急な雷や雨が降って大変ですね。

秋田県や山形県にお住まいの方、記録的大雨で被害状況のニュースが連日流れてきます。この度の災害に際し、心よりお見舞い申し上げます。被災された皆様方の一日も早いご復興をお祈り致します。

 

さて、前回の続きとなりますが、建て替えについてお話しをしたいと思います。

建て替えとは、建物を解体、撤去して新しく住宅を建築するという意味になります。古家付きの土地を購入し、解体してから新しく家を建てるということも建て替えに当てはまります。

古家付きの土地は、更地より相場が安く販売されている事があります。

古家を、解体をして新築するケースは多くみられます。

その際は、解体工事費が別途かかってきます。

●建て替えのメリット

住み慣れた土地に住み続けられるため、地元の方との人間関係、子供の教育など日常生活を維持できる。

基礎工事から行うため、耐震工事が可能な事。

間取りを、初めから見直す事が可能になるためライフスタイルに対応できる。

省エネなど多様な住宅性能を備えることができる。

●建て替えのデメリット

建物の解体費用と建て替え費用、引っ越し費用などを含めると

総工事費用が高額になる。

仮住まいが必要となり引っ越しが2回必要となる。

注意点！！

法律の規制によって、既存の建物が再建築不可物件に該当する場合建て替え自体が不可能です。

特に築年数が経っている住宅の場合建築基準法や都市計画法などの法令が改正されたことによって

従来の床面積では建てられず、縮小せざるを得ないケースもあります。

 

新しく建て替えると、設備など時代に合ったものに新しく変わることで、住み心地がよくなり、

子供の成長を見据えた間取りなど、段差を減らしてバリアフリーにするなど、構造を検討することで

快適で理想的な住まいを作ることは、家族の幸せへと繋ぐことができるのではないかと思います。

また、お気軽に解体費用や、不安な事、気になることがございましたら、

ぜひ、解体ビルドにご相談下さい！